仁心築夢，脈動沙巴 達邁全新低密度商店項目 - The Hill @ Damai 10億黃金地帶 盡享都會繁華
出版日期: Friday, October 09, 2026
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位於亞庇中央二院及KPJ 醫藥中心——兩家沙巴最重要的醫療機構的比鄰山坡，近日赫然矗立了一座極為巨型，且極具美學設計的建築防護屏——
The Hill @ Damai 「仁心築夢 脈動沙巴」
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圍屏上印著充滿視覺和想象張力的一系列圖像與標語，一下就在坊間炸開。
“不是說房地產市場飽和了嗎？”
“不是說經濟差嗎？誰還敢在這個時候開新盤？”
“這一帶又是醫院又是學校又是高樓和住宅區，還不夠塞車嗎？”
仁心築夢，是什麼樣的仁心，在躊躇築什麼樣夢？
脈動沙巴，還賣得動嗎？
在這亞庇華人區的黃金地帶，這道優雅的山屏背後，究竟正醞釀著什麼樣的房地產篇章？著實讓全城拭目以待。
帶著人們一連串的疑問，也為了從側面推敲發展商和投資人對沙巴未來經濟走向的真正腹案與錨定，聯合發展商——Qhazanah Sabah 有限公司及Bina Indah發展有限公司特別安排執行董事 Kenyo Chu親自為大家解開這個謎團。
據悉，這座依丘而建的旗艦型商業店項目，價值將近驚人的10億令吉。屆時將是一座結合實用及美學的現代化多核心商匯項目，其中所採用的設計概念和建築工學都讓人超越想象。
這麼龐大而頂尖的項目，自計劃啟動以來卻這麼低調而神秘，背後的原因，並非是故弄玄虛，也不是營造什麼饑餓行銷，而是發展商追求極致完美的理念——希望等一切籌備的工作和項目安排都到位，才陸續向外解開這個突破傳統，在沙巴前所未見的商店項目的面紗。
“仁心築夢”
「仁心築夢 脈動沙巴」敢敢用這麼超然的標語，Kenyo表示背後的底氣，源自該集團的殷實背景——
一家由本地人開創的建商集團，曾經主導或涉及沙巴至少兩座大型醫院、濾水廠、深水碼頭、學校等重大民生建設的建築商；更是一家先後在沙巴及吉隆坡擁有輝煌房地產項目成績與經驗的開發商。要辦好這些建設必須具備仁者之心，才能為廣大民眾帶來可靠和優質的設備。而該集團的這份仁心理念，延續至今日的The Hill @ Damai。
此外，The Hill @ Damai的所在，恰恰和當年該集團當年參與建設兩座大型醫院比鄰，因此被該集團視為極具歷史及情懷的福地，也對The Hill @ Damai傾注全力，用最新最實用的設計，最頂尖的管理，讓投資人在沙巴找到一個足以自豪的商業項目。
“脈動沙巴”
投資者入駐The Hill @ Damai，可以說是瞬步之間，盡握都會繁華。在這裡開業或居住，堪稱「5分鐘上學，3分鐘就醫，2分鐘衣食住行。」
因為任何房地產項目要成功，都只有一個金科玉律,那就是——地段為王 Location，Location，Location！
Kenyo指出，人潮密集而消費力強的路陽達邁地區，已經有將近20年沒有出現過新的大型的商店區，區內可謂一鋪難求，在這裡開發商店鋪位肯定賺錢。
“我們要建的不是一個單純快速賺錢的商業店，而是要為沙巴人打造一個傳世印記，讓買家和業者在這裡，和The Hill @ Damai 共同譜寫屬於我們的繁華和傳奇。”
實際上，沙巴州副首席部長兼財政部長拿督斯里馬西迪曼俊早前見證2026豐收節美后 Gelvia Vanessa Jenny成為項目品牌大使時，就曾公開表示讚揚The Hill @ Damai在達邁區 13 英畝的黃金地段上，沒有追求土地利用率最大化的高密度建築，而是打破了傳統思維，憑藉大膽、創新的美學設計與格局，為亞庇市樹立了全新的現代化低密度建築地標典範。”
當時拿督馬西迪表示，作為州政府旗下投資臂膀Qhazanah Sabah Berhad聯營的項目，州政府絕對全力支持成為最堅實的後盾。
Kenyo強調，The Hill @ Damai，可以說是 是亞庇消費力及檔次最高的黃金三核中心：
第一核：文教領地：在這裡，5分鐘可以到崇正、建國、10分鐘到諸聖、雅導，善導，樂育等等名校；將來有潛能成為「文教能量特區」。除了比鄰名校群，也是未來的補教基地、才藝中心與書香廊道。
第二核：醫療中樞：這裡比鄰KPJ, QEH2兩座大型醫院，現階段光是醫護人員就超過2,000人，這還不包括客人人數。 加上臨近就是路陽專科中心等醫療地區，；The Hill @ Damai的落成，勢必吸引其他醫療保健業者的入駐，將成為沙巴的醫療保健集中地
第三核：高尚住宅聚落:Jesselton Twin Tower; The Logg（雅格）; Luyang Perdana; Jesselton View，BayuDamaiResidences以及之前的路陽第1至第10期，大業等等。
“區內有大量的優秀學生，醫護專業人士，高消費力居民——所謂人潮就是錢潮。這裡是醫、學、住合一的黃金半徑。每一個核心都是民生剛需核心！坐擁萬戶基本客群。”
無論是 醫療、教育、娛樂、休閒，飲食，都是是剛需，特別是The Hill @ Damai 將特別規劃3A全層作為亞庇首創的特色餐飲街區，屆時將匯聚逾 50 間沿街餐飲相關商鋪，並融入本地飲食文化與生活方式。
這個專區將靈活連結美食體驗、步行空間與多元社群活動，可用於舉辦現場表演、節慶展演、週末市集及親子活動等，打造充滿活力且具本土特色的餐飲社交新地標。可以24小時營業的商店，加上24小時保全服務，勢必打造沙巴獨一無二的餐飲步行街、
榮獲GreenRE標準認證
在該集團的努力與堅持下，The Hill @ Damai成為沙巴少數獲得GreenRE認證的房地產項目。
“為了履行企業社會責任，現在許多大型企業機構，包括銀行在內，都把 GreenRE 綠色建築認證列為選址的重要條件。沒有 GreenRE 認證，將難以吸引這些大型企業進駐。”
為了符合現代綠色理念，The Hill @ Damai 全方位注入持續發展、資源效率及住戶健康福祉為核心設計理念，以降低能源消耗、減少環境影響，並提升民眾的舒適度與健康水平。
Kenyo透露，當下綠能項目更符合政策及市場趨勢，有認證的項目長期價值較穩定，對發展商和投資者而言，更是在取得部分銀行融資方面會有更大的優勢。
重新定義多層商店：“處處皆首層”概念（The Ground Floor Everywhere Paradigm）
Kenyo指出，傳統的多層商店建築，往往只有地面層被視為更具活力、人流、車流、便捷性和保值性。
而The Hill @ Damai依山而建的先天優勢，加上現代設計與工程技術，透過山地地形與立體平台規劃，重新定義了「地面層」概念。
“在這個樓高10層的建築，接近一半的單位屬於地面直達的首層！更大幅度的全地面樓層，也是為買者的投資無限增值的重要元素之一。” Kenyo這麼表示。
顛覆商業店鋪模式：商場的專業管理；店鋪的彈性靈活
傳統購物商場對於投資者的最大優勢和賣點，就是有統一的管理公司提供完善的管理和服務。而其最大的劣勢 莫過於高昂的管理費，以及營業時間的限制。
Kenyo強調，The Hill @ Damai不是傳統意義上的購物商場，各店鋪可自行決定伸縮營業時間，讓業者創造最大利益。也因為是綜合型商店鋪，無須為公共空間提供中央冷氣，各商店可以安裝獨立空調；為業主們省下大筆的管理費成本。
The Hill @ Damai將提供如商場般優質的24小時保全、扶手梯、電梯、園藝造景、物業垃圾管理系統，完美結合了兩者的優點，既能為業主們提供各種商場式專業管理服務，也能在不影響客戶體驗與素質的情況下，減輕業主們的開銷。
現已公開發售 歡迎預約參觀
該公司目前已在大業的獨棟別墅斥資重金打造低調奢華，雅緻高貴的展示廳，透過最新科技向投資者全方位展示The Hill @ Damai的各項主題與單位。同時也精心裝潢一隅精品咖啡招待所，讓客戶能夠在舒適且具有品味的環境下，分享The Hill @ Damai的理念與價值。
都怪基本盤太強，The Hill @ Damai發售以來，隨即獲得夥伴、長期客戶及投資人的認可，前期內部認購就已經賣掉超過4成的單位，其中1棟更已經確定開設精品酒店。許多知名本地品牌和專業公司都已經表明入駐。
Kenyo表示，目前該公司已公開發售各類型單位, 為了讓客戶能獲得專人講解，以更全面及透徹了解The Hill @ Damai，歡迎投資者預約參訪。有興趣了解更多詳情及資料的客戶，也可以透過掃描二維碼到官網進行預約。
官網地址：www.thehill-damai.com
聯絡電話+60168607713
沙巴豐收小姐代言 彰顯沙巴多元團結精髓
圍繞The Hill @ Damai地盤的建築防護屏，最吸睛之一莫過於2026沙巴豐收小姐Gelvia Vanessa Jenny的巨型肖像。她身穿土著傳統服裝，戴上后冠，雍容秀雅，早前已經官宣成為The Hill @ Damai的品牌大使。
“豐收小姐是我們沙巴漢最有象征性的傳統文化遺產之一，不但是對美學與審美的宣示，更是承載我們對沙巴這片美麗土地與人們的愛與守護。”
Kenyo 強調，The Hill @ Damai如此堅持環保與綠色，選擇用最好而不是最大利潤的心態來開發策劃這項匠心獨運的項目，正是源自那份深愛沙巴人、土地、多元文化的情懷。
這次訪談的最後，Kenyo引用該公司創辦人兼靈魂人物的格言，作為這次訪談的總結：
“The Hill @ Damai，是獻給遠見者的時代贈禮。
讓我們以美學雕琢經典，以遠見定義永恆。與你共時代的風華。”
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