新加坡房地產降溫措施
澆熄不了買房熱潮
出版日期: Friday, June 02, 2023
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新加坡民眾擔心房價只升不降，認為買房還是要趁早。
【新加坡一日訊】新加坡政府雖然一再推出房地產降溫措施，但似乎也澆熄不了買房的熱潮，新私宅項目的售價不只居高不下還節節上升，但即便如此，只要有新私宅項目推出就會吸引大批買家競相購買，受訪房地產專家認為這充分彰顯了買家對本地房地產市場的信心，大家只擔心價格只升不降，所以認為買房還是要趁早。
新加坡政府自從2021年12月以來，先後推出三輪的降溫措施，最新一輪措施旨在幫助抑制投資需求，推動自住房產供應。
儘管價格節節攀升，新推出的私宅項目依然吸引了大批潛在買家，上周六剛推出市場位於惹蘭安娜武吉的青麓尚居開盤首日就售出83％的單位，每平方英尺平均售價高達2450元，將在2028年竣工。
青麓尚居共有732個單位，發展商遠東機構28日晚發聲名說，開盤首日推出的587個單位中已賣出486個，相等於推出單位的83％的單位，其中99%的買家是新加坡人和永久居民，而“青麓尚居所有的一臥房單位已售罄。”
報道也說，本月初位於丹戎加東的大型新私宅項目雙悅園開盤首個週末也售出27％的單位，平均每平方英尺售價為2732元。
新一輪降溫措施實施後的首個開盤的私宅項目博盛苑，位於波那維斯達的這個私宅項目上個月底的開盤日也售出推出單位的75%，平均尺價為2423元。
買家傾向購買嶄新房產
房地產專家認為，新私宅熱銷主要因為買家更喜歡購買新推出的房地產，就像大家都喜歡購買最新款的手機、汽車等，只要是新的就具有一定的吸引力。
另一個吸引買家購買新公寓的原因是多數的新公寓單位都已幾乎裝修完畢，買家領取鑰匙後只需簡單裝修就可以入住，十分方便。
買家可以漸進式方式付款
另外，多數公寓項目允許買家以漸進式的方式付款，發展商按照公寓的建造進展程度向買家收取費用，這也是吸引買家購買新公寓的一大吸引力。
最後，吸引買家轉向購買新公寓的還包括一些想要提升的組屋屋主，比如37歲的潛在買家Jack坦言，他在裕廊的預購組屋單位即將滿五年，打算提升住屋所以在考慮到更好的地點購買轉售組屋還是購買私宅，但“黃金地段的預售組屋也不便宜，而且要等更久才能達到最低居住年限（MOP），私宅的增值潛力比較大。”
市場穩定增強買家信心
此外，新加坡的經濟穩定也加強買家對當地私宅市場的信心。分析家也說，新加坡的房地產價格雖然起起落落，但長遠來說是仍穩定上升。
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