TAMAN BUKIT SAUJANA 46名購屋者
18年官司終極勝利
出版日期: Sunday, April 28, 2024
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屋主們為聯邦法院的終極判決感到高興。
【亞庇廿七日訊】經過18年漫長的司法程序之後，亞庇 Taman Bukit Saujana （Springfield Homes）購屋者終於獲得了終極的勝訴，聯邦法院於本月22日宣判，維持上訴庭的判決，發展商必須賠償320萬令吉予46名購屋者。
同時發展商必須從2015年9月14日開始，繳付5巴仙的利息至到上述款項獲繳清為止。
該決定是由法官拿督羅查里亞布揚、拿督哈明達辛格達利瓦爾和拿督扎巴里亞莫哈末尤索夫 作出。
這項決定意味著發展商公司的董事不僅要確保住房開發的完成，而且必須向購屋者作出賠償
購屋者的代表律師為拿督馬利克·伊蒂亞茲·薩瓦爾、拿督亞歷克斯·德塞納和喬丹·江（譯音），而發展商公司董事則由拿督賽勒斯·達斯、科林·劉（Colin Lau）、巴爾德夫·辛格和凱爾文·黃（譯音） 律師代表。
這46名購屋者的索賠可以追溯到2006年，當時他們首次向Messrs CJ Liew & Co。的律師拿督劉靜芝尋求幫助，向發展商公司要求賠償因延遲交屋和缺陷而違反合約的違約金和賠償金。
經過高等法院法官黃達華（當時的法官）的全面審判後，高等法院於 2011 年做出了有利於購房者的判決，賠償總額為 460 萬令吉的疏忽和違約賠償金。
然而，發展商不公司未能落實這項判決。因此，購屋者向拿督劉靜芝劉（現任拿督兼旅遊、文化及環境部長）尋求協助，而劉靜芝又向時任房屋及地方政府部長拿督斯里邦裡瑪哈芝芝（現任沙巴州首席部長）尋求協助。哈芝芝指示房屋管控總監做必要的事情。房管總監要求發展商提供130萬令吉的銀行擔保作為保證金，然後將這筆款項發放給購屋者。
房管總監還根據 發展商公司董事提供的擔保，向購房者授予其權利的合法權，其中董事保證按時完成房屋的建造，並賠償購房者因購買房屋而遭受的所有損失。
購屋者在亞庇高等法庭向發展商董事提起新訴訟，尋求對他們（董事）執行擔保，並索償剩餘的 320 萬令吉欠款。高等法庭駁回了 2020 年購屋者的訴訟請求，上訴法院於 2022 年 9 月批准了購屋者向董事提出的 320 萬令吉索賠。
上訴後，聯邦法院駁回了董事的上訴，並於 2024 年 4 月 22 日維持了上訴法院的裁決。
購屋者的發言人陳業安和 Yong Sai Khuing 將他們的法律勝利描述為“奇蹟”，並表示每朵烏雲都有一線希望。
「對我們所有人來說，這都是一段艱難的旅程。至少有五名購房者已經離世。儘管如此，我們還是對聯邦法院的裁決表示高興，因為它對未來幾代購房者都有好處。它對建設產生了廣泛的影響。
彼等表示：「這有助於進一步改善對購屋者的保護，並尋求保護他們免受到不負責任發展商的侵害。」
同時，他們對律師多年來為維護（購屋者）權利所提供的服務表示感謝。
彼等表示，購屋者的「噩夢」早在 2006 年就開始了，當時他們發現房屋有建築缺陷，令他們非常沮喪。
「當我們在 2005 年底第一次搬進新家時，我們發現我們的買賣合約 （S&P） 協議中的某些條文沒有得到遵守。例如，我們應該有堅固的門，但其實卻不然，樓上的浴室地板也不防水，所以水會漏到一樓。
「就在那時，我們決定聘請拿督劉靜芝代表我們！"
劉靜芝代表原告提起兩起訴訟，第一起是在2006年，針對開發商在Springfield Homes建設中的疏忽和違反合同，以及在2015年，要求執行判決金額（460萬令吉）。
「2011年，高等法院判給我們460萬令吉的賠償金，這是一個具有里程碑意義的決定，四年後，我們對開發商提起新的法律訴訟，以追回判決金額。
「當高等法庭在 2020 年駁回我們對開發商的索賠時，我們向上訴庭提出上訴，上訴庭一致允許我們在 2022 年對高等法庭的裁決提出上訴。
「然而，發展商針對上訴庭的判決向聯邦法院提出上訴，最終聯邦法院本週做出了對我們有利的裁決，我們的困境現在已經結束了。」
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