地點是否適當、開發商歷史紀錄皆要考量
羅和平：買房必須深思熟慮
出版日期: Thursday, November 02, 2023
文本大小:
【亞庇一日訊】買房當屬人生大事之一，在做出任何決定前，必須經過深思熟慮，做好萬全的準備和評估，以免日後後悔莫及。
有鑒於此，濱海控股有限公司(Jesselton Waterfront Holdings Sdn. Bhd.)銷售總監羅和平對有意在沙巴州購買公寓者，提出一些建議和需要考慮的標準。
廣告_OCDN.jpg)
首先，購屋者必須考慮有關房屋是否靠近工作地點、學校、便利設施、醫院、日常需求以及可能影響房產價值的未來發展。然後深入探討開發商的聲譽，調查清楚開發商的歷史記錄和是否有質量良好和及時交付而聞名的聲譽。同時，也應該驗證工藝是否符合高標準，使用有聲譽或品牌的電梯、衛生潔具、插座、地板、門、窗戶和滑動門，採用高質量、高性能的玻璃。
在公寓內的便利設施也是需要著重的事項，所以必須評估公寓所提供的便利設施，如游泳池、桑拿房、健身房和按摩浴缸等是否物有所值，以及查清楚公寓樓是由哪個單位負責管理？聲譽良好的管理公司更有可能在維護公寓方面表現出色，並且了解每月的物業維護費以及其覆蓋的內容。確保與購屋預算和所提供的服務價值相符。此外，除了考慮公寓隨時間升值的潛力以及將來的二次銷售價值外，選擇一個自己喜歡的視野和朝向的單位，無論是城市景色、綠地還是特定方向也同樣重要。
在購屋前，也必須先釐清住宅和商業標題之間的區別，因為這會影響年度評估、地租、電費和水費，而地契期限方面則取決於土地是否屬於總地契CL99或CL999。值得注意的是CL999基本上與永久地契相等。
其他例如，停車設施；安全設施，包括門禁、閉路電視監控和駐地保安；附加價值，例如開發商在發展計劃中是否有加入雜貨店、餐廳和咖啡館等商業店鋪；鄰里和周圍環境，以及未來發展等，都是購屋前必須認真評估的事項。
目前，沙巴的Jesselton Twin Towers與該地區許多其他開發項目相比，被公認為是少數幾個完全符合所有必要標準的公寓之一。
_OCDN.jpg)
Facebook
Instagram
Twitter
YouTube