購物廣場恢復消費緩慢
零售業估計復甦需3年
出版日期: Friday, April 16, 2021
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自從實施跨州禁令，大馬人無法到訪位於吉隆坡的高質量購物廣場，而那些一直依賴遊客的購物廣場也不如2019年般擁擠。
【吉隆坡十五日訊】馬來西亞零售調查行（Retail Group Malaysia；RGM）指出，我國自今年3月解除第二輪行動限制令，大多數購物中心的購物流量已恢復到新冠肺炎之前的水平。
然而，基於不同階段的限行令、低購買力及跨州禁令，因此消費支出仍未恢復至2019年的水平。
大馬零售調查行董事經理陳海信指出，經過長時間的封鎖，全國各地的大馬人都渴望去購物中心。
“他們想去購物、用餐、休閒及娛樂活動。”
他告訴《透視大馬》，“由於拿回家的薪資減少，他們的購買力無法與2019年相比。”
我國於今年1月13日實施第二輪限行令，有些州屬的限行令延長至3月5日。
目前，雪蘭莪、柔佛、吉蘭丹、吉隆坡、檳城及砂拉越處於有條件限行令，其他州屬則處於復甦限行令。
國防部高級部長依斯邁沙比裡於2月9日宣布，政府允許所有零售商復業和餐館允許堂食。
獲準營業的零售商包括服裝店、攝影器材店、二手商店、托兒所、花店、手工藝品店、禮品店、運動品店、家用電器及廚具店、汽車零件及其他等。
陳海信補充，自第二輪限行令解禁以來，咖啡館與餐館也吸引了大量顧客。
“不過，基於社交距離措施，餐飲業的銷售額仍然低於2019年的水平。”
“電影院允許復業後獲得良好的反應，但如同餐飲業，銷售額基於社交距離而低於2019年的水平。”
他指出，仍有5個領域，即娛樂相關商店需要較長時間復甦，包括娛樂場所、酒吧與夜店、機場及巴士總站商店，這些都是高度依賴遊客的地方。
“最快要在2023年才可以恢復到2019年水平，前提是我們在2022及2023年取得高增長率。”
“保守的話則要在2024年，即3年後。”
郊區購物中心生意好
陳海信指出，目前，相比位於武吉免登及KLCC購物區的購物廣場，郊區的購物中心取得更好的購物流量。
“主要原因是位於吉隆坡市中心的購物廣場有15%至20%零售額依賴遊客。”
“大馬於2020年3月實施第一輪限行令後，外國遊客就不能來我國旅遊了。”
他補充，自從實施跨州禁令，大馬人無法到訪位於吉隆坡的高質量購物廣場，而那些一直依賴遊客的購物廣場也不如2019年般擁擠。
“它們包括位於柔佛及馬六甲的購物中心，這些購物中心很多都是依賴新加坡遊客，但邊境已關閉超過1年了。”
“由於過去一年缺乏外國遊客，吉隆坡的中央藝術坊及茨廠街也深受影響。”
他說，雲頂及金馬侖的零售業因跨州禁令缺乏巴生河流域的本地遊客而無法復甦。
“外國遊客的消費不超過整個零售市場的10%，因此，缺乏外國遊客並不會對大馬的零售市場產生重大影響。”
34萬零售商中有多少已結業，陳海信指出，他們早前的預測仍然成立。
“我們去年預測基於新冠肺炎疫情，總零售供應的15%或至少5萬1000家零售商將結業，這個全球大流行還沒結束，因此這個預測保持不變。 ”
“我們在限行令結束後馬上看到大量結業，第二波大規模結業發生在去年10月銀行的暫緩還貸措施結束後，第三波則發生在今年第二輪實施限行令時。”
他說，雖然過去一年有很多店結業，但每星期也有新張營業。
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