庇市政廳否認秘密重新規劃土地用途指控
稱開發審批完全依循法定程序
出版日期: Monday, September 14, 2026
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（亞庇14日訊）針對民眾要求叫停Jalan Sang Kancil602 地段擬議開發項目，並指控該地區土地用途改劃是「秘密進行」一事，亞庇市政廳今日發布官方聲明作出強烈反駁，澄清有關指控並不屬實。
亞庇市政廳指出，該物業的發展批准並非私下批出，也沒有脫離法定規劃框架。相關發展計劃是在遵循適用規劃要求及既定程序下，經相關權責機關與技術機構進行審慎考量與技術評估後，於2025年11月11日正式獲批，這與市政廳先前給予居民的書面回覆一致。
聲明解釋，該批准是依據《城鄉規劃條例》（沙巴第141章）第15條進行審理，該條例旨在管轄相關地區批准規劃方案生效前的土地臨時開發。
第15條第1款確立了在相關臨時規劃期間對開發活動的法定管制。隨後，第15條第2款（a）項明確授權地方當局在獲得中央委員會必要批准的情況下，以書面許可授予申請人開發土地，或在相關區域內興建、拆除、改建、擴建、修繕或翻新特定建築物。
因此，認為此項發展批准是由於專為本開發項目利益而進行的「秘密改劃」所致，乃屬不正確之說。此乃兩件獨立事項，不應混為一談。
關於土地劃分的由來，市政廳表示，這源自多年前展開的《2020年亞庇地方藍圖草案》（DKKLP2020）擬訂工作，期間經歷了法定的公眾諮詢程序。
記錄顯示，公眾公告曾於2011年9月11日至13日發布，並分別在2011年9月26日至2012年1月26日以及2014年5月8日至6月6日進行了兩輪公眾展覽及反對期。在第一輪展覽期間，當局並未接獲任何要求將該項劃分更改為低密度住宅區的異議。
市政廳強調，第15條批准的存在，並不代表當局為發展商秘密改劃土地，而是該發展提案透過了法律規定的法定發展管制機制進行審議。
儘管尊重居民及公眾針對社區發展表達關注與反對意見的權利，亞庇市政廳也嚴正警告各方，在發布或轉發有關指控前應先核實事實。
市政廳表明，將保留法律追究權利，若有人明知或故意發布、傳播或轉發虛假、誹謗性或具重大誤導性的言論，損害市政廳及其官員的信譽與正常職能運作，當局將考慮採取適當的法律行動。
亞庇市政廳重申，將持續堅守透明度、依法行政與負責任的城市發展原則，確保市內發展在兼顧公眾利益與長遠發展目標下有序進行。
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