沙律协欢迎新土地与建筑管理法
誉为房产法重大改革
出版日期: Saturday, May 02, 2026
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（亚庇2日讯）沙巴律师协会欢迎州议会通过《2026年土地（分层地契）法令》及《2026年建筑管理法令》，并形容这两项法案是沙巴房地产法律体系期待已久的重要改革。
该会主席拿督Nazim Maduarin（纳津·马杜亚林）表示，新法令标志着沙巴在规范分层发展、产业拥有权及建筑管理法律框架现代化方面迈出重要一步。
他说，旧有的《1972年土地（分层地契）法令》已难以跟上现代发展步伐，长期存在的问题包括分层地契发放延误、发展商长期控制、维修基金缺乏透明度，以及纠纷解决机制薄弱，影响各方利益。
他指出，新法令反映州政府与沙巴总检察署合作，通过更全面及前瞻性的立法框架，系统性解决长期问题的努力。
他说，将产权与管理的法律框架分开，是一项有意为之的政策转变，旨在弥补结构性漏洞；而《2026年建筑管理法令》则引入更清晰的监管机制、明确的管理权移交时间表、更严格的财务问责制度，以及专门处理纠纷的仲裁机构。
他补充，《2026年土地（分层地契）法令》也通过扩大适用范围、提前申请时限、改善文件要求，并逐步迈向数字化管理系统，加强分割与注册程序。
沙巴律师协会表示，该会肯定所有利益相关者在推动改革方面的贡献，但强调改革成效仍有赖于有效落实，包括及时设立监管机构、制定可行的过渡安排，以及提供便捷的纠纷解决机制。
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