州議會通过建築管理新法
监督分层产业管理
出版日期: Thursday, April 30, 2026
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【亞庇卅日訊】 沙巴州立法議會今日通過一項全面《2026年建築管理法令》法令，以監督分層地契（subsidiary titles）產業的管理。
《2026年建築管理法令》涵蓋所有類型的分層地契發展項目，包括住宅、商業及混合用途發展，並透過在大型發展項目的特定區域設立分層管理公司（sub-MC），更全面地規範其管理。
沙巴地方政府及房屋部長拿督莫哈末阿里芬在提呈法案時表示，該法令將設立「建築管理專員」，負責監督、監察及執法，因現有的《1972年土地（分層地契）法令》缺乏完整的建築管理框架，已不再符合當前發展需求。
他指出，根據土地與測量局數據，目前共有364項發展計劃申請成立管理公司，涉及53,974個分層地契單位。
然而，這僅佔沙巴所有分層地契建築不到50%，意味著仍有超過53,000名業主尚未註冊，其管理單位亦未申請成立管理公司。
新法令規定，在取得完工與合規證書（CCC）後14天內，必須成立管理公司，並須在15個月內將管理權移交給買家。
部長表示﹐新法令要求更嚴格的財務透明度，維修基金及儲備基金帳戶必須由認證審計師審核，並向買家報告。
他說，法令同時設立建築管理仲裁庭（building management tribunal），讓公眾可透過更快速及低成本的方式解決糾紛。
他表示﹐隨著法令落實，沙巴將建立更高效、透明及可持續的建築管理生態系統，確保發展成果能公平惠及人民。
共有七名後議員參加了有關法案的辯論。
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