沙巴房地產發展商公會籲外資開發商入會
助防爛尾項目重演
出版日期: Thursday, October 02, 2025
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（亞庇一日訊)沙巴房地產發展商公會鼓勵外國房地產開發商加入該公會，以更清楚了解本地的法律、政策和程序，這一舉措有助於防止未來在沙巴發生更多房產爛尾項目。
該會主席拿督黃振詒針對沙巴地區不動產項目被擱置的問題作出回應。
他指出，這類情況多數發生在市區內，且通常涉及的都是非本地發展商。
他說：「若你真正去看統計數據，與馬來西亞半島相比，沙巴的爛尾項目其實非常少。」
他說:「這些項目大多數集中在市區，而若深入了解，會發現很多項目是由外來投資者主導的，而非沙巴本地發展商。」
黃振詒強調，正確的規劃與對沙巴獨有的法規系統的理解至關重要。
他指出，一些發展商因不熟悉沙巴的州法律而遇上困難。
他說：「我總是建議他們來沙巴時應加入沙巴房地產發展商公會，這樣我們才能幫助他們了解沙巴的土地條例。」
他說:「我們有自己的地方政府、自身的法規。你不能期望在其他地方行得通的東西，在這裡也能適用。」
他解釋，一些發展商誤以為沙巴與其他州屬採用相同政策，結果在執行項目時出現意想不到的問題。
他說:「有時他們來到這裡才發現，這些法律他們根本無法遵循，於是項目就卡住了，因為他們根本沒有預料到這些情況。」
他指出，若外國發展商成為沙巴房地產發展商公會會員，便可獲得有關當地申請程序的關鍵資訊，例如發展計劃的申請、分區與土地用途變更等。
他今日在本年度沙巴房地產發展商之夜新聞發佈會上說：「我們會與他們分享地方政府的所有政策程序，也會解釋如何申請發展計劃等等。」
黃振詒補充，沙巴郊區的房地產項目普遍進行順利，只有「一兩宗」項目出現停滯，他將此歸功於州政府嚴格的監管環境，認為這對購屋者提供了更強的保護。
他說：「我看過世界各地的發展項目，最嚴格的規則就是在沙巴，這顯示出我們的政府有多重視保障購屋者的權益。」
為進一步支持發展商，沙巴房地產發展商公會也持續與地方政府舉行對話會，倡議更清晰明確的政策指引。
他說:「我們希望政府能更明確地制定政策，讓發展商來的時候能清楚知道應該遵循什麼。」
針對沙巴州復甦爛尾項目的努力，黃振詒指出情況相當複雜，涉及許多內部因素。
他說：「我無法深入評論，因為我們並不總是掌握所有細節。但我相信有關當局目前正非常努力地想辦法重啟這些項目。」
他說:「加入沙巴房地產發展商公會對外國開發商來說是重要的一步，它能讓他們更了解沙巴、了解這裡的規則與制度，而這些知識會帶來很大的不同。」
他補充，沙巴房地產發展商公會致力於支持沙巴州的負責任發展，並歡迎本地與國際持份者攜手合作，共同打造一個更具可持續性與規範性的房地產行業。
