沙巴下月起實施新土著購房政策
取消土著房屋轉售限制
出版日期: Friday, November 29, 2024
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（亞庇廿九日）從今年12月1日起，沙巴州政府將在私人房地產領域實施新的30%土著配額政策，包括取消土著房屋轉售限制。沙巴第二副首席部長兼地政及房屋部長拿督斯里佐津昆沙浪今日發佈聲明指出，
為了確保這項政策能夠為土著購房者帶來最大的利益，沙巴州政府對政策進行了優化並作出以下修訂：
保留30%土著配額並賦予購房者選擇權
私人房地產開發商必須確保建造的住宅單位中有30%專供土著購房者選擇購買。這意味著土著購房者可以自由選擇自己中意的房屋單位，發展商不得再像以往那樣指定特定單位出售給土著購房者。
取消土著房屋轉售限制
為方便土著購房者進行房地產交易，自新政策生效之日起，之前對土著擁有的房屋轉售的限制將被取消。這意味著土著購房者可自由將分配給他們的30%配額內的房屋轉售給任何買家，且無需受到限制。
對於在新政策生效前已取得附有轉售限制的房屋地契的土著業主，他們可向土地與測量局（JTU）提出申請，根據該局的標準作業程序刪除相關限制或條款。
土著購房者享有更高折扣
發展商向非土著購房者提供的任何額外折扣或回扣，須加至現行提供給土著購房者的5%折扣上。例如，若非土著購房者獲得15%的折扣或回扣，則發展商必須確保土著購房者獲得20%的折扣。
佐津指出，此新政策旨在減少土著購房過程中的官僚作風，並促進交易便利化。沙巴州政府相信，新政策將提高土著擁有房屋的市場價值，使其與非土著房屋的市場價值相當。
