沙房地產發展商籲州政府
盡快落實第二家園計劃
將門檻降至最低放寬限制
出版日期: Friday, September 06, 2024
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【亞庇五日訊】沙巴房地產發展商公會主席拿督蔡順平(圖)今日呼籲沙巴州政府儘快落實沙巴版的沙巴-馬來西亞我的第二家園」(MM2H)計劃,切莫朝令夕攺!
他說,沙巴旅遊部即然已獲得聯邦旅遊、藝術及文化部正式授權製定自己的政策,沙巴就應該將門檻降至最低和放寬限制,以更有競爭力去吸引外國投資者前來申請。
廣告 他認為沙巴應該現實和認定其利益,不需要遵循半島或吉隆坡的嚴格指導方針,因為聯邦旅遊部已正式授權沙巴旅遊部製定自己的政策。
他說,沙巴必須足先登,讓投資者購買六十萬以上的的高層樓房。
他說,這一先決規定將不會對當地居民造成太大影響,必竟我們對有地房屋的需求很高。目前,發展商提供了大量的高層公寓或樓房、商業套房供應,以等待這些外國投資者前來購買。
他說,規定投資者必須在州庫有30萬令吉現金存款的條例應該保留,他們還可以選擇在商業銀行存入其他金額。
他在受詢時稱,州府設定每年供一千個名額讓外國人參與MM2H計劃,成功申請者平均每年投入150萬令吉在本地市場,即可創造15億令吉的收入,這將為州經濟帶來更多經濟效益,他們之間有些是投資者 ,這也會為本地人創造就業機會。他希望州政按照原定的計劃推行MM2H計劃,並勿一拖再拖。
他說,每項由持房屋發展商執照(APDL)的發展商進行的發展計劃,需保留卅巴仙的單位,以折扣五至十巴仙的價格售給土著人士,但後者們要等五年後才能將房子轉讓給非土著,因此,該會認為這項限制應該撤除,讓土著也能在MM2H計劃裡受益,即他們購買的高層公寓,可以隨時出讓給MM2H計劃的外資,而不必等待5年後才轉換。
另一方面,他在匯報該會在蘇拉曼翠鳥園附近獲政府供地協助為M40及B40低收入者興建人民房屋計劃時,表示該會基本上已完成一份該區面積一千英畝的發展大籃圖,雖然該會只先在該區發展七十英畝政府地建可負擔房子及人民房屋。
他說,該會正在向首長署預約,以便將大籃圖提呈給CM以獲得政府的批准。它一旦獲政府接納,他將對外公佈有關計劃的詳情。
他透露,其可負擔房屋將是有地房屋,售價將在五十萬之間的三房式排屋。至於人民組則是用以出租給B40的人民。